Omschrijving

Dit zou zomaar eens uw nieuwe huis kunnen zijn! Op zoek naar een robuuste en royale jaren-'30 hoekwoning met eigen oprit en een inkijk vrije tuin? Kom kijken in dit gezellige gezinshuis, gelegen aan een lommerrijke weg met oude eikenbomen, in een rustige kindvriendelijke straat van Hilversum.   ***** ENGLISH TRANSLATION BELOW *****

De "Astronomische" buurt kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl, veel groen en rustige straatjes. Winkelcentrum Seinhorst, uitvalswegen, scholen, opvang, station Hilversum Centraal en bos- en heidegebied zijn allen vlakbij.
Gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van NS centraal station en het centrum van Hilversum. De A1 en A27 zijn per auto binnen 5 minuten bereikbaar. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 20 minuten. Deze leuke, efficiënt ingedeelde gezinswoning is gemoderniseerd en dus direct te betrekken voor bewoning.

De unieke kenmerken zijn onder andere een oprit voor 2 á 3 auto's, een zij-tuin zonder inkijk (totale privacy) en een verrassend ruime indeling.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot kelder met uitgebreide groepenkast, toilet met fonteintje, grote lichte woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloerdelen, keuken (2010) met granieten aanrechtblad, granieten vloertegels, wasruimte en provisieruimte met deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop, verrassend royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakramen en warm/koud fonteintje, te bereiken via een inloopkast, 2e en 3e slaapkamer met massief eikenhouten vloerdelen, badkamer met jacuzzi ligbad, douche met moderne douchezuil en mechanische afzuiging, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met berg-/werkruimte, eikenhouten parketvloerdelen, fonteintje met warm/koud. Eventueel om te bouwen tot extra slaapkamer.

Tuin:
De zijtuin is gelegen op het zuiden en heeft een totaal beschut terras om met privacy om bij mooi weer buiten te zitten. Er is ruime mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Omgeving:
De woning is gelegen in kindvriendelijke jaren 30 woonwijk, de zogenaamde “Astronomische” buurt. Gunstig gelegen ten opzichte van winkelgebied Seinhorst, basis- en voortgezet onderwijs, internationale school, NS-station Hilversum. Op korte afstand van het centrum van Hilversum met diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. De uitvalswegen A1 en A27 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Voormalige winkel
- Verrassend royale ouderslaapkamer
- Zonnig en besloten terras aan de zijkant
- Glasvezel, netwerk en alarm aanwezig
- Voorbereiding buiten voor elektrisch opladen voertuigen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. raam toilet), vloer en dakisolatie, HR107 combiketel
- Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars
- Gas en waterleidingen geheel opnieuw aangelegd (2012)
- Bijna gehele elektra netwerk geheel opnieuw aangelegd (2012)
- Woonoppervlak 133 m2
- Inhoud woning 485 m3
- Perceelgrootte 187 m2.


***** ENGLISH TRANSLATION *****

This can be yours! Looking for a charming typical Dutch 1930's corner house with your own driveway and lots of privacy? Then you certainly need to have a look at this family home, situated on a green road with old oak trees, in a child friendly neighbourhood in Hilversum.
The "Astronomische" neighbourhood is known for its typical 1930's look, with lots of green and quiet streets. Shopping mall “Seinhorst”, highways, schools, daycare, trainstation “Hilversum Centraal” and forest and heathland are all nearby.
Its only a short walk to the main central station and centre of Hilversum. The highways A1 and A27 can be reached within 5 minutes. By car this gets you to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort within 20 minutes. This nice, efficiently divided family home has been modernized and you can move in turn key if you wish.
The unique selling points for this house are the driveway for 2 / 3 cars, a side garden with full privacy and a surprizing layout.

The layout:

Ground floor:
Entrance, hall, access to the basement with an extended electricity group cabinet, toilet with fountain, large bright living/dining room with solid oak flooring, kitchen (2010) with granite worktops and granite floor tiles, laundry room, pantry with outside door.

First floor:
Passage, surprisingly spacious master bedroom at the rear-end of the house with 2 Velux skylights and fountain hot/cold, accessible through a walk-in closet, 2nd and 3rd bedroom with solid oak floors, bathroom with Jacuzzi bath, shower with shower column and mechanical airsuction system, toilet and sink.

Second floor:
Via a fixed stairway you can reach the attic with storage/workspace. Oak floarboards, fountain hot/cold can be transferred to a spare bedroom.

Garden:
This side garden is situated on the south, and is situated in such a way that your privacy is guaranteed.

The surroundings:
This house is situated in a child friendly 30's neighbourhood, the “Astronomische” neighbourhood. Near shoppingmall “Seinhorst, schools (international as well), main trainstation Hilversum. Only a short distance to the centre of Hilversum with lots of shops and restaurants.


Particularities:
- Year of construction 1931
- Former shop
- Surprizingly large master bedroom
- Sunny side garden with lots of privacy
- Glasfiber, network and alarm present
- Outdoor preparation for electric driving/charging
- All windows double glass (except for toilet window), floor and roof-isolation, HR107 combo boiler
- Meter box with 12 groups, 3 earth leakage switches
- Gas and waterlines completely replaced (2012)
- Nearly all electric network replaced (2012)
- Living area 133 m2
- Contents house 485 m3
- Lot size 187 m2.